Den Uyl Real Estate

Via bestaande contacten gevraagd of hij betrouwbaar was en hij kwam positief uit de bus (real estate meaning). Daarna Rinus gebeld en door dat telefoontje is ons leven volledig op zijn kop gezet, in positieve zin (real estate meaning). Na mijn telefoongesprek heb ik Rinus meteen 100 % vertrouwen gegeven en tot op de dag van vandaag is dat nooit beschaamd

In de eerste week van maart 2016 zijn we naar Spanje gegaan om huizen te bezichtigen. real estate meaning. We hadden al avonden op allerlei sites gekeken en een selectie gemaakt. Rinus had een goede planning gemaakt en we konden alles op ons gemak bekijken. We bezochten 4 huizen uit onze eigen selectie en 3 uit de portefeuille van Huizen In Spanje

Met de eigenaren van de 2 huizen die ons aanspraken heeft hij voor ons onderhandeld, uitgaande van ons budget en mogelijkheden (real estate meaning). Op 19 mei hebben we de handtekening op notariële koopakte gezet. Het is een huis uit onze eigen selectie geworden. Na de aankoop hebben we nog een flinke verbouwing gedaan

We durven al onze vrienden en bekenden met een 100 % goed gevoel het makelaars kantoor Huizen In Spanje van harte aan te bevelen. Mensen die twijfelen mogen ons bellen voor details. real estate meaning. Vraag gerust om ons telefoonnummer via

Real Estate Agency Amsterdam

De meeste banken in Spanje bieden variabele rente aan, die wordt bepaald op basis van de Euro Interbank Offered Rate (Euribor). Dit is een rentetarief waartegen Europese banken elkaar onderling geld lenen. real estate meaning. De Euribor en de rente die de bank aanbiedt, worden bij elkaar opgeteld en vormen samen de hypotheekrente

Als u een woning in Spanje koopt, adviseren we ten zeerste om een onafhankelijke advocaat in hand te nemen, die alle benodigde controles uit kan voeren en u kan helpen om wettelijke valkuilen te vermijden (real estate meaning). Als u niet over een eigen advocaat beschikt, kunnen wij een aanbevelen of u helpen een geschikte professional te vinden

Hier volgt een lijst van belangrijke dingen die nagekeken dienen te worden als deel van de due dilligence-ondrzoek. Deze lijst is alleszins niet compleet en zou slechts moeten dienen als een beknopte gids – uw advocaat zal u kunnen adviseren over verdere benodigde controles. Bevestig dat de verkoper volledige eigenaarschap van de woning bezit en wettelijk gezien deze mag verkopen.

Als u een landelijke woning koopt, is het van belang dat u controle uitvoert betreffende de verschillende erfdienstbaarheden die van toepassing kunnen zijn op dergelijke woningen, zoals recht van overpad (servidumbres de paso), recht op uitzicht, jacht rechten of het recht om water te winnen uit uw privé bron of stroom die over uw land loopt. (real estate meaning)

Klok Real Estate

Voordat u met de koop doorgaat, dient u een kopie te verkrijgen van de aktes van de verkoper en uw advocaat dient te bevestigen dat de woning correct is beschreven in de aktes (real estate meaning). De aktes bevatten beschrijvingen van de hoeveelheid land (indien van toepassing), kadastrale grenzen, bebouwde zones, interne verdelingen, recreatiemogelijkheden buiten en andere opvallende kenmerken van het eigendom

Meestal is het zo dat de verkoper verantwoordelijk is voor het actualiseren van de informatie beschreven in de eigendomsakten, dit op hun kosten - real estate meaning. Dit kan een belangrijk punt zijn bij de onderhandelingen betreffende de prijs, en het is te allen tijde aan te raden om het advies van uw advocaat in te winnen

Dit is het geval na ongeveer acht jaar zonder klachten van de buren, opdracht van het stadhuis om ze te verwijderen (Expediente de Infraction Urbanistica) of enige aanzienlijke veranderingen of uitbreidingen aan de woning binnen deze termijn. In dit geval dient u altijd door een erkend architect te laten bevestigen dat het kenmerk meer dan acht jaar oud is (Certificado de Antigüedad de un arquitecto certificado) en u dient toestemming te krijgen van het stadhuis.

Het is belangrijk om er rekening mee te houden, dat ongeregistreerde uitbreidingen wettelijke repercussies kunnen hebben bij het zoeken naar financiering. Het is bijvoorbeeld zo dat geldschieters de uitbreidingen als niet bestaand zullen beschouwen, als de woning gebruikt gaat worden als onderpand voor een hypotheek. real estate meaning. Wat dus niet ingeschreven is bij het kadaster, bestaat technisch gesproken niet in de ogen van de geldschieter

Koh Samui Real Estate

Als de woning de afgelopen vier jaar van eigenaar is veranderd en als een van de voorgaande verkopers in deze periode niet-ingezetene was, dient uw advocaat na te kijken of de 5% retentiebelasting is betaald door de toenmalige eigenaar (real estate meaning). Als de woning de afgelopen vier jaar (en een maand om precies te zijn) nooit van eigenaar is veranderd, hoeft dat ook niet nagekeken te worden

De voornaamste functie van het eigendom kadaster is om eigendom te registreren, maar daarnaast worden ook de locatie, fysieke afmetingen en de indeling van alle woningen in Spanje geregistreerd - real estate meaning. Het omvat bouwplannen, plattegronden en luchtfoto’s, en is een handige bron van informatie als u op zoek bent naar een landelijke woning; het helpt ook om verschillen te identificeren tussen de aktes en het object dat u getoond is

We raden u ten zeerste aan om een gecharterde landmeter in de hand te nemen, die een volledig rapport op kan stellen. Een gedegen rapport zal uw advocaat helpen om de zwakke punten van de woning te vinden en te onderhandelen voor betere voorwaarden - real estate meaning. Het planbureau heeft plannen voor alle grond in de gemeente, en ook informatie over de regelgeving die van toepassing is op de mogelijke bebouwing

Als u op zoek bent naar een woning in stedelijk gebied, wilt u misschien ook weten wat er in de toekomst rondom de woning gebouwd gaat worden. Het stedenbouwkundig plan (plan parcial) is in het stadhuis te bezichtigen en vertelt u wat en wat niet op het land rondom uw beoogde woning gebouwd kan worden.

Union Investment Real Estate Gmbh

U vindt deze informatie in het algemene plan, die ook de plannen bevat voor grote projecten zoals snelwegen, luchthavens en treinverbindingen. real estate meaning. Buiten de geconsolideerde gebieden is er echter een kleine kans dat plannen voor een snelweg, of plannen om landelijk gebied te veranderen in ontwikkeling grond, de woning de u overweegt te kopen kunnen beïnvloeden

Dit is illegaal, en wordt puur gedaan zodat de verkoper een gedeelte van de winstbelasting die opgelegd gaat worden, kan ontduiken. real estate meaning. Het is in kader van de nieuwe aanpak van illegale vastgoedpraktijken, zeer goed mogelijk dat u dan vervolgd zult worden en de vermogenswinstbelasting over het volledige som van het verschil tussen de gedeclareerde waarde ten tijde van aankoop en de waarde wanneer u de woning verkoopt, zult moeten betalen

Het is zeer belangrijk dat u, alvorens u de aktes voor de woning opstelt, zorgvuldig nadenkt over de belasting en erfenis verplichtingen voor degenen die op de aktes komen te staan (real estate meaning). Het is mogelijk om bij de koop van een woning Spaanse vermogenswinstbelasting, successierechten en overdrachtsbelasting te vermijden, door de verkoop te laten registreren door een naamloze vennootschap, die op haar beurt in eigendom kan zijn van een offshore firma

U kunt voor deze belasting een vrijstelling krijgen als de woning in bezit is van een bedrijf uit een land dat een dubbele belasting verdrag met Spanje heeft. Het is van belang dat u, voordat u vastgoed via een bedrijf koopt, professioneel juridisch advies inwint en zorgvuldig alle voor- en nadelen afweegt.

Real Estate Lawyers

• Als de woning binnen 500 meter van de kust ligt, zal uw advocaat misschien dienen te bevestigen dat de woning niet in strijd is met de kust ordeningsrecht (ley de costas).• Als de woning inclusief meubilair verkocht wordt, dient u zich te verzekeren van een getekende inventarislijst (real estate meaning).• Controleer of alle facturen voor voorzieningen betaald zijn (water, elektra, gas en telefoon) ; vraag de verkoper om kopieën van betaalwijzen Hypotheken worden in Spanje toegewezen als zijnde een percentage van de taxatie- of koopprijs van een woning; de lagere prijs is dan geldig